L'isolation est indispensable pour augmenter le confort phonique et thermique des logements anciens. Cela réduit non seulement la consommation d'énergie, mais réduit également l'impact sur l'environnement.
Selon la situation, l'isolation interne ou l'isolation externe peuvent être sélectionnées. Comment choisissez-vous l'un d'entre eux ? Chacune de ces solutions répond à des problèmes très spécifiques et a ses propres avantages.
Isolation de sa vieille maison par l’intérieur
Lorsque le propriétaire souhaite conserver la beauté incontestable des murs de pierre, l'isolation intérieure de la maison ancienne est la solution idéale. Contrairement aux idées reçues, il est indispensable d'isoler les vieux bâtiments avec des murs épais. Ce type de maison ancienne subit de plein fouet les fluctuations de température, et plus que vous ne le pensez. La pierre seule ne suffit pas à isoler complètement l'intérieur, que ce soit contre la chaleur extrême ou le froid extrême. Dans les maisons plus anciennes et non isolées, nous avons constaté de graves problèmes de perte de chaleur et de condensation pouvant entraîner la formation de moisissure et de mildiou, ce qui peut provoquer des allergies chez les occupants de ces maisons. Ce qui est donc en jeu, c'est l'écologie, l'économie et la santé. Dans ce type d'habitat, les ménages qui manquent de confort été comme hiver finissent souvent par surchauffer ou utiliser un climatiseur jour et nuit.Isoler son ancien logement par l’extérieur
Il y a diverses techniques pour isoler les murs extérieurs qui sont adaptées pour les bâtiments anciens. L’isolation par l’extérieur comprend le revêtement des murs extérieurs et de la toiture avec un enduit isolant. En même temps, cela permet de réduire la façade. Cependant, il est à noter que la structure du bâtiment étant plus ou moins modifiée, le matériau d'isolation extérieur va changer l'aspect initial du bâtiment. Pour connaître le coût de cette isolation, il faut demander un devis par un professionnel dans le domaine.Avantage d’assurer l’isolation de son ancienne maison
Que ce soit une isolation par l’intérieur ou extérieur, elle est indispensable. L’isolation peut empêcher les changements de température pendant la journée, économisant ainsi la climatisation et le chauffage. Elle aide à réduire la consommation énergétique et favorise la réduction de votre empreinte carbone. Elle permet également d’atténuer la diffusion de divers bruits qui viennent de l’extérieur. En isolant votre ancien logement, cela va lui apporter une bonne estimation en cas de vente ou de location. Il est à noter qu’avant d’effectuer l’isolation de votre ancienne maison, il faut faire une étude des états de lieux en faisant appel à un professionnel.Les avantages de l'isolation extérieure pour une maison ancienne
L'isolation thermique extérieure représente un investissement pertinent pour les propriétaires de maisons anciennes, permettant d'améliorer sensiblement les performances énergétiques tout en préservant le patrimoine architectural.
Des économies d'énergie substantielles
Une isolation extérieure bien réalisée permet de réduire jusqu'à 25% la facture énergétique annuelle. Cette diminution s'explique par la suppression des ponts thermiques et l'amélioration de l'inertie des murs. Les déperditions de chaleur, qui représentent habituellement 25% des pertes totales dans une maison non isolée, sont ainsi largement réduites.Un confort thermique amélioré
L'isolation par l'extérieur garantit une température homogène dans toutes les pièces, éliminant l'effet de paroi froide caractéristique des murs anciens non isolés. En hiver, la chaleur est mieux conservée tandis qu'en été, la fraîcheur perdure plus longtemps. Les habitants profitent d'une régulation thermique naturelle sans avoir à surcharger leurs systèmes de chauffage ou de climatisation.Des aides financières attractives
Le coût moyen de 180 €/m² peut être réduit grâce aux différents dispositifs d'aide :- Ma Prime Rénov' selon les revenus du foyer
- TVA à taux réduit de 5,5%
- Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
- Éco-prêt à taux zéro jusqu'à 50 000€
Protection et valorisation du bâti
L'isolation extérieure protège les murs des intempéries et des variations climatiques, tout en permettant aux matériaux traditionnels de respirer. Les isolants perspirants comme la laine minérale ou les panneaux de fibres de bois préservent les qualités hygrométriques des murs anciens. Cette rénovation augmente également la valeur patrimoniale du bien en améliorant son classement DPE.Les techniques d'isolation extérieure pour les maisons anciennes
Les techniques d'isolation extérieure des maisons anciennes nécessitent une méthodologie adaptée aux caractéristiques du bâti traditionnel. Un diagnostic préalable des murs s'impose pour déterminer leur état et choisir la technique la plus appropriée.
Les principales techniques d'isolation extérieure
Plusieurs méthodes peuvent être utilisées pour isoler une maison ancienne par l'extérieur :- Le doublage avec ossature : fixation de panneaux isolants sur une structure métallique ou bois
- Le collage direct : pose d'isolants directement sur le mur avec une colle adaptée
- Le chevillage mécanique : fixation des panneaux avec des chevilles traversantes
- Le système sous enduit : application d'un isolant recouvert d'un enduit de finition
Les isolants recommandés
Les isolants minéraux comme la laine de roche ou de verre présentent d'excellentes propriétés thermiques et acoustiques, avec une résistance au feu optimale. Les isolants synthétiques (polystyrène expansé ou extrudé) offrent quant à eux une très bonne isolation pour un poids réduit. La fibre de bois constitue une alternative écologique mais nécessite une protection renforcée contre l'humidité.Le diagnostic préalable indispensable
L'examen des murs doit évaluer :- La présence d'humidité par remontées capillaires
- L'état des joints de maçonnerie
- Les fissures existantes
- La planéité des surfaces
- La nature des matériaux de construction